Ile kosztuje wykończenie mieszkania? Jak przygotować się do remontu?

Podczas kompleksowego wykończenia mieszkania, zastanawiamy się, ile to wszystko będzie kosztować? Niezależnie od tego, czy planujesz małe poprawki czy remont od podstaw, kluczem do sukcesu jest odpowiednie przygotowanie finansowe. W artykule przyjrzymy się dokładnie, z jakimi kosztami wiąże się wykończenie mieszkania oraz jak skutecznie zorganizować swój budżet, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i cieszyć się nowym wnętrzem.

Koszt wykończenia mieszkania deweloperskiego – co wchodzi w skład wykończenia?

Koszt wykończenia mieszkania może być zróżnicowany w zależności od wielu czynników, takich jak lokalizacja, wielkość mieszkania, jakość użytych materiałów oraz zakres prac. Oto przykładowa rozpiska elementów, które mogą wpłynąć na koszt wykończenia mieszkania.

1. Materiały budowlane:

• farby i tynki;
• podłogi: panele, deski, parkiet, płytki, wykładziny dywanowe;
• okładziny ścienne: tapety, płytki, kamień dekoracyjny;
•  elementy dekoracyjne: listwy przypodłogowe, cokoły;
• drzwi wewnętrzne;
• armatura łazienkowa i kuchenna: umywalki, baterie, wanna, kabina prysznicowa, WC, zlewozmywak.

2. Usługi remontowe:

• prace budowlane: murarskie, tynkarskie, montażowe;
• instalacje: elektryczne, hydrauliczne, grzewcze;
•  montaż drzwi;
• malowanie i szpachlowanie ścian;
• układanie podłóg i płytek;
• montaż armatury łazienkowej i kuchennej;
• montaż oświetlenie i gniazdek elektrycznych;

3. Wyposażenie:

•  meble: kuchenne, łazienkowe, szafy, regały;
• AGD: lodówka, kuchenka, pralka itp.
• oświetlenie: lampy, żyrandole itp.
• akcesoria łazienkowe i kuchenne;
• dekoracje i dodatki.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim?

Na początku 2024 roku, koszt kompleksowego wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim może oscylować w granicach około 1500 zł za metr kwadratowy. Te ceny mogą znacząco się różnić, w zależności od czynników:

1. lokalizacji – w dużych miastach ceny mogą być wyższe w porównaniu do mniejszych miejscowości;
2. oczekiwanego standardu wykończenia – koszty mogą różnić się w zależności od użytych materiałów i wykończenia, np. cena za metr kwadratowy płytek może wynosić od 50 zł do 350 zł;
3. stopnia zaangażowania własnego – wykonując niektóre prace samodzielnie, można zaoszczędzić pieniądze;
4. rozmiaru mieszkania – duże mieszkania są droższe, koszty jednak rozkładają się nierównomiernie, najdroższe jest wykończenie łazienki i kuchni.

Można zmniejszyć koszty wykończenia, np. poprzez samodzielnie remontowanie mieszkania lub zakup tańszych materiałów i wyposażenia. Oczywiście, nie ma żadnych ograniczeń, jeśli chodzi o wydatki, wszystko zależy od domowego budżetu i preferencji.

Potrzebujesz nowego telewizora, ekspresu lub robota kuchennego, ale nie jesteś w stanie pozwolić sobie na taki wydatek? Zakup nowego sprzętu na raty może być rozwiązaniem dla Ciebie. 

Koszty wykończenie mieszkania – przykładowa rozpiska

Cena wykończenia mieszkania może różnić się w zależności od własnych możliwości, wymagań i preferencji. Na początku 2024 roku średnia kosztów remontów wynosiła ok. 1500 zł za metr kwadratowy. Poniżej znajdują się orientacyjne ceny, które są zależne od wielkości mieszkania.

Mieszkanie o powierzchni 50 metrów kwadratowych:

• Całkowity koszt: około 75 000 zł do 100 000 zł (1500 zł/m²).

Mieszkanie o powierzchni 70 metrów kwadratowych:

• Całkowity koszt: około 105 000 zł do 140 000 zł (1500 zł/m²).

Mieszkanie o powierzchni 90 metrów kwadratowych:

• Całkowity koszt: około 135 000 zł do 150 000 zł (1500 zł/m²).

Mieszkanie o powierzchni 120 metrów kwadratowych:

• Całkowity koszt: około 150 000 zł do 180 000 zł (1500 zł/m²).

Powyższe ceny są tylko przybliżeniem i mogą się różnić w zależności od wielu czynników, takich jak lokalizacja, standard wykończenia, wybór materiałów oraz dostępność usług remontowych. Warto pamiętać, że koszty remontu kuchni i łazienki zazwyczaj są znacznie wyższe i mogą stanowić nawet połowę całkowitego kosztu remontu. Na przykład, wykonanie zabudowy kuchennej może kosztować od 14 000 zł, w zależności, czy decydujesz się na zakup mebli w sklepie budowlanym czy zlecasz wykonanie mebli na wymiar stolarzowi. Wybór materiałów oraz jakość wykonania mają istotny wpływ na końcowy koszt remontu. Dlatego też, warto dokładnie przemyśleć, gdzie warto zainwestować, a gdzie można oszczędzić, nie rezygnując z jakości i trwałości końcowego efektu.

Czy warto wziąć kredyt gotówkowy na remont mieszkania?

Kredyt gotówkowy na remont mieszkania może stanowić skuteczne wsparcie finansowe dla osób planujących wykończenie swojego lokum. Szybki zastrzyk gotówki umożliwi pokrycie kosztów związanych z remontem bez konieczności oczekiwania na oszczędności lub inne formy finansowania. Kredyt gotówkowy pozwala na zdobycie pieniędzy w krótkim czasie, co wiąże się z rozpoczęciem prac remontowych bez opóźnień. Ten rodzaj finansowania oferuje również elastyczność w wykorzystaniu środków, co oznacza, że można przeznaczyć go na różne cele remontowe, takie jak zakup materiałów budowlanych, opłata za usługi remontowe czy nawet zakup wyposażenia. Dodatkowo, możliwość rozłożenia kosztów remontu na określony okres spłaty pozwala uniknąć nagłego obciążenia finansowego. Należy jednak pamiętać, że kredyt gotówkowy wiąże się z kosztami w postaci odsetek i innych opłat, dlatego ważne jest dokładne przeanalizowanie warunków kredytu i upewnienie się, że jest to odpowiednia opcja finansowa.

Wykończenie mieszkania – kredyt hipoteczny czy gotówkowy?

Kredyt hipoteczny jako forma długoterminowego finansowania remontu mieszkania jest szczególnie odpowiedni w przypadku prac remontowych od podstaw, które wymagają znacznego zaangażowania pieniężnego. Pomimo zwiększonej liczby formalności i wydłużonego czasu oczekiwania na decyzję, korzyści wynikające z dogodnych warunków kredytowych rekompensują te utrudnienia.

Z kolei kredyt gotówkowy jest idealny do realizacji mniejszych remontów, takich jak odświeżenie mieszkania. Szybsza procedura rozpatrywania wniosków i mniejsza ilość formalności są atutami, które sprawdzają się zwłaszcza w sytuacjach nagłej potrzeby finansowej, na przykład gdy konieczne jest natychmiastowe sfinansowanie dodatkowych materiałów lub rozszerzenia zakresu prac w trakcie trwania remontu.

W wyborze odpowiedniej opcji kredytowej należy uwzględnić indywidualne potrzeby oraz zróżnicowane zalety i wady obu rozwiązań. Należy również pamiętać, że wysokość kredytu zależy od oceny zdolności kredytowej wnioskodawcy.

Planujesz odświeżyć wnętrze? Marzysz o nowej kuchni lub łazience, ale nie dysponujesz odpowiednimi środkami do sfinansowania tego pomysłu? Skorzystaj z naszego kalkulatora kredytów gotówkowych już teraz i odkryj, jak łatwo możesz zrealizować swoje finansowe cele.

Czeka Cię gruntowne wykończenie domu i mieszkania? To duża inwestycja, która wymaga sporo czasu i pieniędzy. Nasz kalkulator hipoteczny jest idealnym narzędziem, które pomoże Ci znaleźć najbardziej opłacalną ofertę kredytu hipotecznego.